Fukt og vannskade etter boligkjøp

Vann- og fuktskader er blant de vanligste og mest kostbare manglene som avdekkes etter kjøp av bolig. Bad og andre våtrom er særlig utsatt. Feil ved membran, sluk, fall, tettesjikt eller utførelse kan føre til fukt i konstruksjonen, råte, mugg og omfattende utbedringskostnader. Ved mistanke om fuktskade er det viktig å avklare både årsaken til skaden, om arbeidet er utført i samsvar med gjeldende krav, og om kjøper kan gjøre krav gjeldende mot selger eller andre ansvarlige.

Kontakt Eksperter

Når er fukt- og vannskade en mangel ved boligen?

Fukt- og vannskader kan skyldes feil ved membran, sluk, fall, rør, drenering, tak eller andre deler av konstruksjonen. At det foreligger en skade er likevel ikke alene avgjørende for om kjøper har et krav mot selger. Det må vurderes hva kjøper kunne forvente ut fra boligens alder, tilstand, opplysningene som ble gitt før kjøpet og hva som fremgår av tilstandsrapporten.I mange saker blir det avgjørende å finne årsaken til skaden og avklare om forholdet var til stede ved overtakelsen.

Teknisk dokumentasjon, bilder, rapporter fra takstmann eller andre sakkyndige og opplysninger fra salgsprosessen kan derfor få stor betydning.Advokatfirmaet Robertsen bistår med å vurdere både det juridiske og faktiske grunnlaget for kravet. Vi kombinerer erfaring fra eiendomstvister med praktisk byggfaglig kompetanse, noe som er særlig relevant i saker hvor utførelse, våtrom, konstruksjoner og skadeårsak står sentralt.

This is some text inside of a div block.

KOntakt

Hva kan du kreve dersom fukt- og vannskaden er en mangel?

Dersom fukt- eller vannskaden utgjør en mangel ved boligen, kan kjøper etter omstendighetene ha krav på prisavslag, erstatning eller andre misligholdsbeføyelser. Hvilket krav som kan fremmes, avhenger blant annet av skadeårsaken, utbedringskostnadene, opplysningene som ble gitt ved salget og den økonomiske betydningen mangelen har for kjøper.

Det er viktig å reklamere til selger innen fristene som gjelder og å sikre dokumentasjon på skaden og kostnadene ved utbedring. I mange saker håndteres kravet av selgers boligselgerforsikring.

Advokatfirmaet Robertsen bistår med å vurdere kravets størrelse og grunnlag, innhente og gjennomgå teknisk dokumentasjon og føre saken overfor selger eller forsikringsselskapet.

Dette må du være klar over:

En mangel kan være alt fra fukt, råte, lekkasje, setningsskader, elektriske feil eller ulovlige forhold, til feil opplysninger om areal, drenering eller byggearbeid. Om du har krav på prisavslag, retting eller erstatning avhenger av blant annet boligens tilstand, hva som er opplyst i salgsdokumentene og hva du som kjøper kunne forvente.

Vi vurderer raskt om saken din har et reelt kravspotensial, og hjelper deg med å fremme kravet på en ryddig og effektiv måte.